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【特约专家】
蔡昌教授：国内第一位税务会计与税收筹划方向博士；
业界誉为“用第三种眼光看税收筹划”的专家；
中央财大税收学教授、博士生导师；
北京大数据协会财税大数据专委会会长；
指导上百家知名房地产企业财税工作；
担任国内多家上市公司独立董事、顾问。
代表著作：
《一本书讲透税收筹划》：长期稳居专业排行榜前三名；
《税收与公司财务》：第一部税收与财务方面的融合之作；
《房地产企业全程会计核算与税务处理》（第五版）指导国内房地产企业财税业务，在本行业销量和影响力均位列“前茅”。
【培训内容】
一、税收筹划16招基本技法
第一招：税法弹性
税法选择，税法空白，税法漏洞，此乃三策。
第二招：规避平台
边际税率，临界骤变，谨防攀升，秋毫明察。
第三招：定价技巧
转让定价，价格拆分，税负转嫁，三技并用。
第四招：组织架构
企业边界，架构设计，主体多样，控税有方。
第五招：两点一线
产权流转，涉税最繁，交易化简，节税呈现。
第六招：化整为零
分解所得，分割财产，业务分拆，合同分签。
第七招：捆绑销售
器物繁多，巧妙组合，买一赠一，服务嵌入。
第八招：费用移位
期间移位，收益平滑，主体移位，损益搬家。
第九招：递延纳税
收入推迟，费用预提，控制进度，递延税负。
第十招：会计技术
账务三技，窗饰报表，修匀收益，微调指标。
第十一招：契约优化
法定税制房地产税务筹划方案，博弈合作，合同条款，税隐若现。
第十二招：流程再造
业务流程，税收生焉，流程再造，生财有道。
第十三招：资产重组
资源配置，财富聚合，剥离增效，强者联合。
合并分立，股份收购，债务重组房地产税务筹划方案，资产划转。
第十四招：股权交易
控权获益，股权当先，股权置换，控税溯源。
第十五招：业务转化
变通转化，道法自然，结构模式，囊括其间。
第十六招：创造交易
遇水搭桥，智慧构造，天时地利，人和至妙。
二、建筑房地产应用《税收筹划16招》后的嬗变跃迁与税筹方案设计
1、房地产行业税收筹划核心思路
（1）税种预缴与清算
（2）税筹原理与技术
（3）五大税种筹划要点
2、建筑行业税收筹划核心思路
（1）税筹原理与技术
（2）三大税种筹划要点
3、房地产、建筑税收筹划招法与技术
（1）拿地时如何设计税筹方案
（2）企业并购模式下的税筹方案
（3）拆迁安置、动迁支出的税筹方案
（4）红线外支出的税筹方案
（5）在建工程转让的税筹方案
（6）股权转让、资产剥离的税筹方案
（7）土增税清算控税筹划方案
（8）地下车位的税筹方案
（9）成本分摊的税筹方案
（10）供应链融资的税筹方案
（11）卖毛坯房还是装修房的税筹方案
（12）卖地产项目还是卖公司股权
（13）自持物业租赁与销售的税筹方案
（14）商业地产全程运营的税筹方案
（15）税收与现金流的权衡方案
（16）资产划转、资产收购的税筹方案
……
更多关于建筑、房地产公司设立，土地买卖、投资，并购重组，房产销售、预售，以及成本核算、建筑施工、项目清算环节的税收规划，税筹机会分析等精彩内容。
【更多房地产税务筹划培训计划】
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含：房地产运营管理、投资融资、设计管理、工程管理、招标采购、成本管理、景观设计、营销策划、客户服务、税务筹划、财务管理 、物业管理、商业地产（购物中心|城市综合体|社区商业|儿童商业|商铺|写字楼|长租公寓|新零售）、旅游地产（田园综合体、休闲农业、乡村振兴）、养生养老地产、人力资源、中介经纪、精品住宿（民宿、酒店开发）、特色小镇（田园综合体、新农业、美丽乡村）、城市更新（旧城、旧村改造）、产业地产（产业园）、建筑风水、精装修、bim新技术、国内外考察交流！
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