房地产税务筹划方案(房地产法的原则)

房地产企业税务筹划因税收环境逐渐变得复杂，而且更多的房地产企业开始重视税务筹划，但不可避免的出现某些税务筹划的问题，导致企业出现问题，那么房地产企业税务筹划应该如何做？如何做才更具备优势呢？

房地产企业税收筹划涉及到税法、会计、管理、统计等多个方面，复制的关系导致对税务筹划人员具备更高的要求，但是部分房地产企业在筹划方案实施期间对税务筹划风险控制不够，使得税收筹划方案的实施未能达到预期效果，部分计划的实施可能会与国家现行税收政策相矛盾房地产税务筹划方案，为此对企业的经营带来安全风险，所以好的税务筹划方案，好的税务团队才是税务筹划进行成功的首要条件。

房地产公司进行税务筹划的方案

方案一：优化房地产企业的结算方案

由税务筹划的角度出发，房地产公司尽可能的选用分期付款、分期取得发票的方式进行。房地产企业应争取掌握谈判主动权，使得销货方先垫付税款，以推迟纳税时间，为企业争取时间尽可能长的“无息贷款”。

方案二：进项税额抵扣

根据相关规定，销售时进项税额抵扣额为上一环节的增值税缴纳额，纳税人不能随意提前抵扣增值税进项税额以达到延期纳税的目的房地产税务筹划方案，进项税的抵扣时间按照取得的增值税专用发票的类型加以区分。

方案三：坐到税务筹划有法可依

税务筹划不同于偷税漏税的主要差异就是在于税务筹划的每一步进行，都是需要依托法律法规的，都是需要在法律、政策允许的范围进行操作，所以房地产企业进行税务筹划时，要注重是否有法律依据，而且要确保税务筹划能实现预期的效果。

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