税筹(房地产公司融资税筹)

税筹怎么做?通俗易懂,一文解释

企业的业务是产生收益的流程,而财税是获取利润的结果。要说一家企业在日常的经营过程当中没有存在财税难题,肯定是不可能的。而遇见了财税问题税筹税筹,税务筹划工作就该上场了。

税务筹划的本质不是对税进行筹划,毕竟,企业该缴纳多少税,都是有相关税法依据规定好了的,不可能改变的。所以,税务筹划虽然带一个“税”字,可实际上是针对业务模式、交易模式的规划,是在合理合法的前提下,将企业的业务改变,降低利润,利润降低,税负压力也由此而降低。

税筹(房地产公司融资税筹)

税筹(房地产公司融资税筹)(图2)

税务筹划对于大部分企业来说可能还是比较笼统的概念,有些企业或许做过,有些企业或许是浅尝辄止,大部分的都还在观望。可现实是,亚马逊、苹果、特斯拉、腾讯、京东、阿里等国内外的知名企业,都是在做而且是有专门团队在做这个,每年通过合理的税筹为企业带来的利润都是一个天文数字。

当然,这些大型企业的税筹方式肯定是不太符合常见企业的,毕竟专业去打造一个这种团队,成本可能还不够收益,但是现在已经有很专业的平台在做这些了,全程基本不需要企业自己做什么,都能一条龙服务,有兴趣的可以关注——《伊河谈税筹

一般税务筹划怎么做的呢?这就必须要先了解企业自身存在哪方面的税务压力。一般来说就三种税相对较高,也是众多企业面临的问题。现代服务行业一般问题出在企业所得税和分红税方面,前者25%,后者20%,都不低,而现代服务行业恰恰是急缺成本的一类企业。增值税方面还好,6%都能接受,偶尔的一些进项可以抵扣也没多少。增值税压力大的情况主要出现在建筑、商贸类企业身上,13%的增值税税率看起来不高,但在基本0进项的前提下,全额缴纳13%,一般企业都承受不了,毕竟这些企业的增值部分并不低。

税筹(房地产公司融资税筹)

税筹(房地产公司融资税筹)(图4)

找到企业的财税痛点,就可以通过一些方式来解决了。

企业所得税高的原因是因为成本抵扣不足,导致利润虚高,所以难以承受;分红个税是因为要提现使用才会面临。这两种方式都可以通过个人独资企业核定征收或者自然人代开进行解决。

在园区内成立一家小规模个人独资企业(可以根据企业需求选择多家),然后申请核定征收,与公司进行一些相关业务的往来,为其提供相应的服务。公司支付费用,个独给公司开具相应的成本发票供其抵扣即可。定额核定个人经营所得税为0.6%,出具核定征收鉴定表,综合税负1.66%,年开票量不可超过500万,可以开专票。

税筹(房地产公司融资税筹)

自然人代开就比较简单,额度也比较高,可以开的品目也比较多,但是只能开普票。不用注册公司、不用设立对公账户,提供自然人身份信息即可。一年的开票额5000以下都能开,也不会年终汇算清缴,当场完税出证明。综合税率与个独差不多,为1.6%左右。

税筹(房地产公司融资税筹)(图6)

对于增值税来说,作为我国目前的第一大税种,目前有且只有一种方式可以进行解决,那就是园区有限公司奖励扶持政策。在园区内成立一家同类型的有限公司,将一些无进项的业务转移过来,产生增值部分之后,正常纳税,然后享受当地财政部门的奖励扶持。一般企业的实际纳税额,有一部分会留在地方,而留在地方这部分,就是企业可以得到的奖励部分。企业所得税地方留存40%,增值税地方留存50%,可以根据企业实缴额度进行30%-80%的奖励。当月纳税之后,财政入库即可及时奖励到账,一般时效不会超过2个月。

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