税收筹划(房地产企业税收优惠政策与避税筹划技巧点拨)

如今无论是个人还是企业都无法避免各种税收,给人们带来许多负担,尤其是企业来说,各种各样的税务,使得企业在面临激烈竞争的同时,也面临税务压力,所以即使有风险,很多企业对于避税还是跃跃欲试,对于企业税务,提前筹划十分有必要,也非常关键。

税收筹划(房地产企业税收优惠政策与避税筹划技巧点拨)(图1)

一、税务筹划与偷税、漏税的区别

偷税、逃税等和税务筹划都可以减轻企业税收负担,但两者本质区别的是税务筹划是在合理合法的基础上,而偷税、逃税等是违法行为。

简而言之,税务筹划是用好、用活、用足各项税收政策及法律法规,制定符合企业实际情况,合理科学的避税方案,从而实现减轻税负,实现企业利益最大化的目的。

二、税务筹划应把握的原则

1、遵法原则

企业税务筹划是在遵守法律的前提下进行的。所以吃透税法及税收政策,是前提,是基础,也是最为关键的要求税收筹划,这决定了税务筹划的风险。

2、提前筹划原则

税务筹划是一项经济规划,是发生纳税义务之前的一项理财计划活动,对于既定的税务,我们无法改变,但是对于未发生的税务,提前的筹划和计划非常有必要。

3、整体性原则

整体性是指企业不仅要把税务筹划放在整体经营决策中加以考虑,而且要把它放在具体的环境中加以考虑,同时税务筹划也不是一个人,一个部门的工作,需要多方合作。

三、税务筹划的技巧

1、将税务筹划风险降至最低

税务筹划也被称为合理避税,避税有风险,所以在进行税务筹划,要把这种风险降至最低,这就要求企业纳税筹划人员对税收政策,税收法律政策有精准的认识。

2、保持筹划方案适度灵活

对于筹划方案的选择税收筹划,企业不能一成不变,不能生搬硬套,要根据具体情况,包括当地的税收政策,企业的实际状况进行选择,同时也要保持适度的灵活性。

四、税务筹划的注意事项

1、一定要全面而充分地研究各项税收优惠政策,吃透税法及相关税收政策;

2、选择恰当的时机做节税筹划;

3、把握合理的“度”。

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