深圳税收筹划公司(实战派房地产税收与税收筹划)

深圳税收筹划公司(实战派房地产税收与税收筹划)(图1)

深圳税收筹划公司(实战派房地产税收与税收筹划)(图2)

深圳税收筹划公司(实战派房地产税收与税收筹划)(图3)

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国家税务总局深圳市税务局于2019年7月发布了关于经营所得核定征收个人所得税有关问题的公告。

在深圳成立个人独资企业有哪些好处?

1.创建容易。无需咨询他人,注册资本少。

2.经营固定成本较低,决策自主性强,企业一切事务由投资人说了算,根据市场变化随时调整经营模式。

3.不需要缴纳企业所得税的;

个人独资企业

适用场景

在什么情况下,适用于建立个人独资企业?

建立个人独资企业的应用场景:

1、价格转让:公司利润高,配套使用个独,作为公司业务合作对象。

2、商业转让:直接将现有业务转移到个独来进行,享受个独的低税率+高扶持的双重优惠。

3、工资代扣代缴(工资/劳务/提成奖金等):改变收入类型,将工资收入、劳务收入、提成奖金收入改为营业收入,税率较低。例如:管理人员,股东深圳税收筹划公司,自由职业者,高净值人士,讲师,行业专家,专业顾问,设计师等等。

深圳个人独资企业应税所得率可以进行核定,深圳个独的应税所得率核定是5%,税负仅0.5-1.85%(2021年);

深圳税收筹划公司(实战派房地产税收与税收筹划)(图4)

在深圳成立个人独资企业(非娱乐行业的,如咨询、劳务等服务业),年不含增值税收入刚好500万元(一般纳税人不可以核定),个人所得税税负相当于:0.79%。

个人独资企业

如何计算

怎样才能一起计算出来:

应纳税所得额=收入总额×应税所得率=500×5%【核定文件有显示】=25万元

应纳所得税额=应纳税所得额×适用税率=3×5%+6×10%+16×20%=3.95万

个人所得税税负相当于:3.95/500=0.79%

如合伙(非娱乐业的服务业,如咨询、劳务等),合伙人只有两人,按平均分配,年收入不含增值税收入不足500万深圳税收筹划公司,则:

每人应纳税所得额=收入总额×应税所得率=500×5%÷2=12.5万元

每人应纳所得税额=应纳税所得额×适用税率=3×5%+6×10%+3.5×20%=1.45万

个人所得税税负相当于:1.45×2/500=0.58%

备注:如果上述500万元按照工资薪金或劳务报酬计算缴纳个人所得税,接近135万元个税。真是没有对比没有伤害!

个人独资企业

锁定深圳

为什么核定征收要选择深圳呢?一些地区的税率和深圳差不多啊?

蔡蔡就核定征收的一些逻辑向大家作了演示:

为何不去小地方:例如,很多人都去 XX或 XX县。吸引外资的政策好。整体税收负担比深圳要轻一些。在深圳,个人独资企业或个体工商户目前核定综合税负为3.85%(含3%增值税)。在疫情爆发期间,增值税下降到1%。总税收应该在1.8%左右。二点还没有到!

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