课程安排
课程主题：房地产建筑业税收筹划16招的深层应用与经典筹划方案解析
时间地点：2022年3月17-18日@广州
主办单位：赢商培训
课程咨询： 、
课程背景
为什么要学习税收筹划？
美国《会计技术》杂志把税收筹划称为“皇冠上的明珠”。诚如其言，税收筹划已经成为一种税负控制工具。
国内财税专家、第一位税务会计与税收筹划方向博士、税收学教授、博导蔡昌先生，曾指导过国内上百家企业的会计与税务工作。“税收筹划16招”是其近三十年知识汇聚与实战经验的结晶，可谓“十年磨一剑”。对于企业老总和财务总监、税务总监们来说，聆听和学习税收筹划16招，会有醍醐灌顶、豁然开朗之感，因为这里有你闻所未闻的财务规律和税收筹划操作技术。
课程对象
房地产开发公司主管财税的总经理、财税总监、财务经理、财会人员，注册会计师、注册税务师和企业纳税经办人员。
课程讲师
蔡昌教授
国内第一位税务会计与税收筹划方向博士
业界誉为“用第三种眼光看税收筹划”的专家
中央财大税收学教授、博士生导师
北京大数据协会财税大数据专委会会长
指导上百家知名房地产企业财税工作
担任国内多家上市公司独立董事、顾问
代表著作：《一本书讲透税收筹划》长期稳居专业排行榜前三名、《税收与公司财务》第一部税收与财务方面的融合之作、《房地产企业全程会计核算与税务处理》（第五版）指导国内房地产企业财税业务，在本行业销量和影响力均位列“前茅”
课程大纲
一、【税收筹划16招基本技法】
第一招：税法弹性——税法选择，税法空白，税法漏洞，此乃三策。
第二招：规避平台——边际税率，临界骤变，谨防攀升，秋毫明察。
第三招：定价技巧——转让定价，价格拆分，税负转嫁，三技并用。
第四招：组织架构——企业边界，架构设计财税筹划培训课，主体多样，控税有方。
第五招：两点一线——产权流转，涉税最繁，交易化简，节税呈现。
第六招：化整为零——分解所得，分割财产，业务分拆，合同分签。
第七招：捆绑销售——器物繁多，巧妙组合，买一赠一，服务嵌入。
第八招：费用移位——期间移位，收益平滑，主体移位，损益搬家。
第九招：递延纳税——收入推迟，费用预提，控制进度，递延税负。
第十招：会计技术——账务三技，窗饰报表，修匀收益，微调指标。
第十一招：契约优化——法定税制，博弈合作，合同条款，税隐若现。
第十二招：流程再造——业务流程，税收生焉，流程再造，生财有道。
第十三招：资产重组——资源配置，财富聚合，剥离增效财税筹划培训课，强者联合。合并分立，股份收购，债务重组，资产划转。
第十四招：股权交易——控权获益，股权当先，股权置换，控税溯源。
第十五招：业务转化——变通转化，道法自然，结构模式，囊括其间。
第十六招：创造交易——遇水搭桥，智慧构造，天时地利，人和至妙。
二、建筑房地产应用《税收筹划16招》后的嬗变跃迁与税筹方案设计
（一）房地产行业税收筹划核心思路
1.税种预缴与清算2.税筹原理与技术3.五大税种筹划要点
（二）建筑行业税收筹划核心思路
1.税筹原理与技术2.三大税种筹划要点
（三）房地产、建筑税收筹划招法与技术
1.拿地时如何设计税筹方案2.企业并购模式下的税筹方案3.拆迁安置、动迁支出的税筹方案4.红线外支出的税筹方案5.在建工程转让的税筹方案6.股权转让、资产剥离的税筹方案7.土增税清算控税筹划方案8.地下车位的税筹方案9.成本分摊的税筹方案10.供应链融资的税筹方案11.卖毛坯房还是装修房的税筹方案12.卖地产项目还是卖公司股权13.自持物业租赁与销售的税筹方案14.商业地产全程运营的税筹方案15.税收与现金流的权衡方案16.资产划转、资产收购的税筹方案
课程安排
课程主题：房地产建筑业税收筹划16招的深层应用与经典筹划方案解析
时间地点：2022年3月17-18日@广州
主办单位：赢商培训
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